Czy działkowiec może zagospodarować części ogólne ogrodu przylegające do użytkowanej przez niego działki? – 05.04.2012
Osobie zainteresowanej uprawianiem działki w rodzinnym ogrodzie działkowym przydzielana jest w użytkowanie działka o określonej powierzchni i granicach zgodnych z planem zagospodarowania ogrodu. Od początku istnienia ogrodów działkowych każdy działkowiec miał i ma prawo do zagospodarowywania wyłącznie przydzielonej mu w użytkowanie działki, a nie alei i dróg ogrodowych, do których nie ma żadnego tytułu. Tych obszarów działkowiec nigdy nie miał prawa zagospodarowywać, tj. sadzić zarówno drzew, krzewów jak i innych roślin ozdobnych.
Rozdział X regulaminu ROD dotyczący zagospodarowania działki, zawiera przepisy regulujące odległości, w jakich mogą być sadzone rośliny od granicy działki, obowiązek prowadzenia drzew i krzewów, tak aby gałęzie nie przekraczały granic działki, usytuowania altany, szklarni, tuneli, zbiorników wodnych, które to uregulowania podkreślają tylko zasadę zagospodarowywania wyłącznie przydzielonej działki.
W przypadku stwierdzenia naruszenia granic działki kosztem terenów ogólnych, zarząd ROD obowiązany jest wezwać do przywrócenia stanu zgodnego z planem zagospodarowania ogrodu. Samowolne powiększanie granic działki kosztem terenów ogólnych stanowi zwykłe bezprawie, którego wszelkie konsekwencje, także finansowe, winna ponosić osoba, która naruszyła granice działki.
Należy przy tej okazji zaznaczyć, że to na zarządzie ROD spoczywa odpowiedzialność zapewnienia swobodnej komunikacji w rodzinnym ogrodzie działkowym, stworzenia możliwości dojazdu w razie potrzeby niezbędnych służb ? pogotowia, straży pożarnej, policji. Brak dostępu i odpowiedniej przejezdności dróg i alejek ogrodowych z powodu rosnących na nich krzewów, żywopłotów lub drzew może mieć groźne w skutkach konsekwencje dla każdej osoby przebywającej w ogrodzie.
